ניהול מבנים משותף הוא טרנד חדש בענף הבנייה. הכוונה היא לניהול פרויקט בנייה הכולל גופים במגזר הפרטי והציבורי כאחד. המטרה העיקרית של ניהול מבנים משותף היא ליצור תהליך בר קיימא, יעיל ושיתופי על מנת לספק מבנים באיכות גבוהה בעלות נמוכה יותר. במאמר זה נדון מהו ניהול מבנים משותף וכיצד הוא התפתח עם הזמן. נסתכל גם על כמה דוגמאות לאופן יישום זה במדינות שונות ברחבי העולם.
ניהול מבנים משותף כטרנד חדש בענף הבנייה
- המטרה העיקרית של ניהול מבנים משותף היא ליצור תהליך בר קיימא, יעיל ושיתופי על מנת לספק מבנים באיכות גבוהה בעלות נמוכה יותר
- ניהול מבנים משותף יכול לסייע בהפחתת הסיכונים הכרוכים בפרויקטים בקנה מידה גדול
ניהול מבנים משותף הוא תהליך של ניהול מבנים מרובים תחת קורת גג אחת כמו למשל חברת היחידה לניהול בניינים. תהליך ניהול מספר בניינים תחת קורת גג אחת הופך ליותר ויותר פופולרי, הודות לעליית הבתים החכמים וה-IoT. כתוצאה מכך חלה עלייה מהירה בביקוש למנהלי נכסים ותוכנות לניהול נכסים. תוכנה לניהול מבנים משותפים מאפשרת למנהלי נכסים לנהל את הנכסים שלהם מרחוק ומסייעת להם לחסוך זמן במשימות אדמיניסטרטיביות כגון הנהלת חשבונות, שיווק או משאבי אנוש.
עתיד ניהול הבנייה כבר כאן. עם השימוש ב-AI, חברות מסוגלות לקבל החלטות טובות יותר עם פרויקטי הבנייה שלהן. השימוש בבינה מלאכותית בתחום הבנייה אינו חדש. עם זאת, הוא היה בשימוש בקיבולת מוגבלת עד כה. הסיבה לכך היא היעדר נתונים וידע כיצד ליישם בינה מלאכותית ביעילות. ניהול מבנים משותף הוא גישה חדשה לניהול ובקרה של פרויקטי בנייה המשתמשת בבינה מלאכותית (AI) ולמידת מכונה (ML). הרעיון מאחורי ניהול מבנים משותף הוא להפחית את הפסולת על ידי שימוש בבינה מלאכותית, ML ורובוטיקה כדי לנהל כל דבר, מתכנון חלל ועד למעקב אחר התקדמות.
ניהול מבנים
ניהול מבנים משותף הוא מגמה מתפתחת בענף הבנייה. ניתן להגדיר זאת כשותפות בין בונים למנהלי נכסים. אסטרטגיית ניהול הבניין המשותפת משמשת בדרך כלל לפרויקטי בנייה בקנה מידה גדול, כאשר מספר צדדים מעורבים בפרויקט ויש צורך בתיאום פעילויות. ניהול מבנים משותף הוא דרך יעילה יותר לניהול פרויקטים של בניה מאחר והוא מאפשר תקשורת טובה יותר בין הצדדים המעורבים בפרויקט, מה שמוביל לקבלת החלטות מהירה יותר.
תהליך ניהול הבניין המשותף
ניהול מבנים משותף הוא טרנד חדש בענף הבנייה. זהו שיתוף פעולה של מנהלי נכסים ובוני ליצירת פתרון יעיל וחסכוני יותר לפרויקטים. ניהול בנייה משותף נתפס כדרך לצמצם עלויות, להגביר את היעילות ולוודא שהפרויקטים יסתיימו בזמן. תהליך ניהול הבניין המשותף מתחיל בכך שמנהל הנכס שולח מפרטים לפרויקט שלו. לאחר מכן הקבלן ישלח בחזרה את הצעתו עם אומדן לפרויקט. לאחר מכן מנהל הנכס יכול לבחור להעסיק את הבונה או לא. ניהול מבנים משותף נתפס כפתרון win-win עבור שני הצדדים המעורבים בתהליך מכיוון שהוא מאפשר להם לעבוד יחד כשווים במקום שצד אחד יהיה דומיננטי על פני אחר.
